03.Viviendas Confiscadas.-
Por Jorge Rodiles, Houston, Texas Sept.,2003 cubacucho1@sbcglobal.net
En mi opinion, no se debe remontar uno a un pasado lejano donde se cometieron injusticias al confiscarle las viviendas a sus propietarios. Por tanto, no debemos cometer la misma injusticia nuevamente sacando a los que ocupan dichas casas y dejandolos sin un techo. Despues de un largo exilio, debemos buscar democratizar a nuestra Bella Isla y ese sera nuestro mayor premio si Dios lo permite. A continuacion expongo una posible solucion a un problema tan complejo como ese.
Si a una persona le confiscaron su vivienda y desean ocuparla, se le facilitara la forma de negociar un precio razonable con la persona que la ocupa y si esta acepta vendersela, podra llevarse a cabo dicha operacion. La prioridad de la compra se le dara al
dueño al cual le confiscaron la vivienda o su familia cercana: esposa, hijos y nietos. De no ser asi, el que ocupa la vivienda se la podra vender a quien guste.
Dicha medida no aplica a los altos funcionarios del gobierno. Solo aplica a los cubanos ´de apie´. Para los otros habra que diseñar otras formulas.
Hay que tomar en consideracion que una gran mayoria de los propietarios recibieron grandes creditos en los impuestos de aqui u otros paises pues en la declaracion de impuestos pusieron las propiedades como una perdida total. Por tanto ya recibieron una gran compensacion de sus gobiernos en la forma de deducciones a los impuestos que debian.
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Punto 03-- Viviendas Confiscadas.- Cont.
Por CGS...Sept, 2003 CIGAR711@aol.com
Como me exprese anteriormente en O1. El respeto a la propiedad privada es el eje indispensable y unico para alcanzar la justicia y el bienestar de los ciudadanos dentro de una sociedad que desea disfrutar de las libertades humanas.
No estoy diciendo ni insinuando que desalojen a los que ocupan las casas que fueron confiscadas a sus duenos sin ninguna compensacion. Estos actuales ocupantes, como todos en Cuba estan pagando o pagaron en la realidad un arrendamiento al gobierno. Las limitaciones impuestas por el gobierno coercionaron a estos ocupantes en el ejercicio del derecho de la propiedad , como la libertades de vender, alquilar a otras personas, remodelar, destruir y reconstruir la propiedades. De esta manera, en la realidad el gobierno mantuvo el control de la propiedades y nunca completo el ejercicio de trasmitir la propiedad a sus moradores, aunque les decia que ellos eran los duenos.
La propiedad de esta viviendas es de sus legitimos duenos, el gobierno socialista tomo la posecion de estas propiedades ilegalmente, bajo coersion y sin pagar ninguna compensacion a sus legitimos duenos.
Lo justo y razonable seria que las personas que viven en estas casas continuen viviendo en ellas y pagandole renta a sus legitimos duenos con la opcion de comprarlas si asi lo estiman conveniente. Por otra parte , los legitimos duenos tendrian la obligacion y responsabilidad de mantener y remoledar las casas, si los ocupantes no desean comprarlas y prefieren rentarlas. En este caso el dueno tendra que invertir en remodelacion de la propiedad y es justo que el alquiler suba proporcionalmente
.
Estas medidas alcanzan multiples beneficios. 1) los ocupantes siguen viviendo en sus casas y tienen la opcion prioritaria de comprarla, 2) Las propiedades son devueltas a sus duenos legales, 3) Se estimula las inversiones al remodelar y mantener las casas en buenas condiciones, 4) La calidad de vida de la poblacion mejora, al modernizar y remodelar las viviendas, que ahora estan en muy mal estado, 5) El concepto de la ley y los derechos son claramente expuestos y el respeto a la propiedad privada seria reconocido.
Claro esta, que esto no se aplicaria a propiedades utilizadas por miembros prominentes y colaboradores directos del regimen.
Punto 03-- Viviendas Confiscadas.- Cont.
Por Enrique Rueda, Miami, Fla Sept, 2003 dukka@bellsouth.net
En el caso de viviendas individuales, las mismas deben permanecer en poder de sus nuevos duenos, excepto en el caso de funcionarios del regimen a un nivel a ser determinado, los cuales perderan las casas en que viven (a no ser que sean patrimonio original antes de la Revolucion.) En el caso de edificios de apartamentos, los nuevos duenos deben tener derecho a comprar los mismos (si ya no lo han hecho) bajo un arreglo de condominio. Los duenos originales deben ser resarcidos por su perdida
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Punto 03-- Viviendas Confiscadas.- Cont.
Por Ivan P., ...Sept, 2003......ivanp726@ bellsouth.net
Los actuales inquilinos tienen el derecho a vivir en sus inmuebles sin temor al desalojo por antiguos propietarios.
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Punto 03-- Viviendas Confiscadas.- Cont.
Por Csar González-Rodiles, Barcelona, España, Sept, 2003
cesgonrodiles@yahoo.es
Ver Mi punto de vista en el tema 01.
Propuesta: Los antiguos propietarios de las viviendas confiscadas tienen todo el derecho a disponer de sus propiedades.Claro que esta idea no se puede aplicar al pie de la letra,el nuevo Gobierno debe comprobar si el mencionado propietario tiene documentos que lo avalan como tal.
1er caso.Si dicho propietario no dispone de ninguna otra propiedad en esa ciudad y l desea vivir o ceder a hijos una vivienda habitada por un inquilino:en este caso propongo que el Gobierno busque apartamento para el mencionado inquilino corriendo con todos los gastos de la mudanza,más el Gobierno requerirá al propietario que rehabilite la vivienda corriendo el propietario con todos los gastos derivados.
2do caso.Si el propietario tuviera un apart. en el cual no desea vivir sino alquilarlo,el
Gobierno permitirá que los inquilinos que vivan dentro permanezcan en l, y el alquiler
quedará regulado por una nueva ley donde ste se actualizará de acuerdo con la/las
rehabilitación/es que el propietario haga en la vivienda,siendo la primera rehabilitación
obligatoria.
Todas aquellas propiedades que no sean reclamadas,el Estado dispondrá su venta.
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Punto 03-- Viviendas Confiscadas.- Cont.
Por Alban Bonilla Sandi..Costa Rica..Oct., 2003.. alban@abogados.or.cr
Por el perfil humano de la situación, lo relativo a las viviendas
confiscadas, no puede
recibir el mismo trato que las industrias. Habría que desarrollar sistemas
compensatorios
que permitan a los actuales inquilinos conservar su estatus. Una política de
propiedad
privada sin responsabilidad social podría ser el caldo de cultivo de nuevas
dictaduras,
sería eliminar el carácter subsidiario del estado.
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